Как дольщикам ЖК «Пятиречье» получить компенсацию от застройщика

Форма претензии к застройщику, исковое заявление в суд




Если застройщик не сдает квартиру вовремя, он должен заплатить неустойку — по 1/150 ставки ЦБ за каждый день просрочки. Еще от него можно требовать компенсацию морального вреда по закону о защите прав потребителей.

Как получить компенсацию морального вреда


По закону вы потребитель не только когда покупаете в магазине хлеб или кроссовки. Когда вы идете в поликлинику или ложитесь в больницу, становитесь дольщиком, заказываете в автосалоне дорогую машину, а потом ремонтируете ее из-за упавшего с балкона стекла, оплачиваете газ и воду управляющей компании — вы тоже потребитель. Если какие-то ваши права нарушены, требуйте компенсацию имущественного и морального вреда. А сверху еще и штраф 50%.

Компенсацию морального вреда можно просить отдельно или в составе других требований — например, вместе с неустойкой. Получить ее можно только деньгами.

Вот план действий на случай морального вреда.


  1. Составьте исковое заявление. В нем нужно описать, кто и как причинил вам моральный вред, какие страдания вы испытывали, чем можете это доказать. Лучше всего делать это с юристом: вам подскажут, какие формулировки подобрать, чтобы убедить суд.
  2. Подайте иск мировому судье или в районный суд. В какой именно — зависит от суммы требований. Так как вы защищаете свои права как потребитель, можете подавать заявление по месту своего жительства.
  3. Не платите госпошлину. Потребители от нее освобождены.
  4. Запланируйте уплату НДФЛ. С суммы компенсации морального вреда налог платить не нужно. А вот с неустойки придется заплатить 13%. Учтите это до того, как тратить деньги.
  5. Если нарушение продолжается и вы снова собрались в суд, опять заявляйте моральный вред. Верховный суд объяснил, что так можно.